Umowa nr…………………../ 2007

na wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji nieruchomości położonych na terenie miasta i gminy Wołów w okresie od dnia zawarcia umowy do 31.12.2008 r.   
Dnia ……………………….. pomiędzy Gminą Wołów w imieniu i na rzecz której działa Burmistrz Miasta i Gminy Wołów ……………………………………, zwaną dalej Zamawiającym, 
Przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Wołów ……………………………………., a firmą: …………………………………………………………………………………………………….., 
reprezentowaną przez …………………………………………………………………
uprawnioną do wykonania zamówienia na podstawie przeprowadzonego postępowania w trybie przetargu nieograniczonego w dniu 09.01.2007 r. i złożonej oferty z dnia  ……………………………. zawarto umowę o następującej treści:

§ 1
1. Zamawiający zleca a Wykonawca wykona operaty szacunkowe i inwentaryzacje nieruchomości położonych na terenie miasta i gminy Wołów w okresie od dnia zawarcia umowy do 31.12.2006 r. na podstawie zleceń, które będą sporządzane według potrzeb Zamawiającego w okresie od  dnia  zawarcia umowy do 31.12.2008 r. 
2. Szczegółowy zakres robót:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na rzecz Zamawiającego: 
1)	inwentaryzacji budynków wraz określeniem udziałów w częściach wspólnych nieruchomości,
2)	operatów szacunkowych lokali mieszkalnych,
3)	operatów szacunkowych lokali użytkowych, w tym garaży wolnostojących i garaży w zabudowie szeregowej,
4)	operatów szacunkowych nieruchomości zabudowanych budynkami, 
5)	operatów  szacunkowych nieruchomości zabudowanych więcej niż jednym budynkiem i innymi obiektami budowlanymi, 
6)	operatów szacunkowych nieruchomości niezabudowanych,
7)	operatów szacunkowych operatów szacunkowych ustalających wartość prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w celu przekształcenia tego prawa w prawo własności, 
8)	operatów szacunkowych nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym podziałem nieruchomości, 
9)	operatów szacunkowych nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej,
10)	operatów szacunkowych nieruchomości w celu ustalenia opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości związanym z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą.
11)	potwierdzenia ważności operatów szacunkowych po upływie 12 miesięcy od ich sporządzenia.
Określanie wartości nieruchomości dla celów wymienionych w pkt. 7,8,9,10 musi zostać wykonane w jednym operacie szacunkowym, w związku z czym oferent podaje w ofercie jedną (łączną) cenę za wykonanie wycen w tym operacie.
Zamawiający przewiduje ustalenie jednej - takiej samej ceny -  za sporządzanie operatów wymienionych w pkt. 7,8,9,10. 

§ 2
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia w ciągu 21 dni od dnia doręczenia zlecenia.
2. Termin realizacji zamówienia może ulec zmianie za zgodą stron w przypadku zaistnienia przyczyn obiektywnych.
3.  Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zamówienia zgodnie z normami i wiedzą techniczną.

§ 3
1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy wynosi:
1.1 za sporządzenie inwentaryzacji budynku wraz określeniem udziałów w częściach wspólnych nieruchomości 
…………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
1.2 za sporządzenie operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego 
…………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
1.3 za sporządzenie operatu szacunkowego lokalu użytkowego, w tym garażu wolnostojącego lub garażu w zabudowie szeregowej 
…………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
1.4 za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej budynkiem 
…………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
1.5 za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej więcej niż jednym budynkiem i innymi obiektami budowlanymi
…………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
1.6 za sporządzenie operatu szacunkowego działki niezabudowanej 
…………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
1.7 za  sporządzenie:
a) operatu ustalającego wartość prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w celu przekształcenia tego prawa w prawo własności,
b) operatu szacunkowego nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym podziałem nieruchomości, 
c) operatu szacunkowego nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej,
d) operatu szacunkowego nieruchomości w celu ustalenia opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości związanym z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą
…………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
1.8 cena za potwierdzenia ważności operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od jego sporządzenia
 …………………………. + VAT,  to jest razem: ……………………słownie: ……………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………

2. W przypadku podwyższenia stawki podatku VAT wynagrodzenie Wykonawcy stanowią kwoty określone w umowie. 
§ 4
1. Ustala się termin 7 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu przedmiotu zamówienia, na złożenie przez Zamawiającego zastrzeżeń co do wykonanych operatów lub inwentaryzacji.
2. Wykonawca zobowiązuje się do pisemnego zajęcia stanowiska w sprawie przekazanych mu zastrzeżeń, o których mowa w ust.1 w terminie 7 dni od ich doręczenia.

§ 5
1.Wykonawca wystawi fakturę po upływie 14 dni od doręczenia Zamawiającemu operatów szacunkowych lub inwentaryzacji, o ile Zamawiający nie wniesie zastrzeżeń, o których mowa w § 4. W przypadku złożenia zastrzeżeń przez Zamawiającego Wykonawca może wystawić fakturę po upływie 14 dni od dnia uwzględnienia przez Wykonawcę zastrzeżeń Zamawiającego.  
2. Zamawiający przekaże wynagrodzenie Wykonawcy po wykonaniu przez niego zleconych zadań bez zastrzeżeń Zamawiającego i przedłożeniu faktury.
3. Płatność dokonana zostanie w terminie 14 dni od dnia złożenia faktury na konto wskazane przez wykonawcę. 
4. Zamawiający może żądać od Wykonawcy zapłaty kary umownej :
a)	za opóźnienie w wykonaniu prac będących przedmiotem umowy w wysokości 5% wartości netto wynagrodzenia za wykonanie operatu szacunkowego lub inwentaryzacji, za każdy dzień zwłoki,
b)	za opóźnienie w wykonaniu obowiązku określonego w § 4 ust.2 w wysokości 5% wartości netto wynagrodzenia za wykonanie operatu szacunkowego lub inwentaryzacji, za każdy dzień zwłoki,
c)	za potwierdzone przez uprawnione organy uchybienia w wykonaniu operatu, w wysokości dwukrotności wynagrodzenia za wykonanie każdego przedmiotu umowy, o którym mowa w § 3.
5. Zapłata kary umownej następuje poprzez potrącenie z należności za prace wykonane przez Wykonawcę na podstawie tej umowy. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącania z wynagrodzenia kar umownych określonych w ust.4 
6. Poza karą umowną Zamawiający może dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli kwota kary umownej nie pokryje szkody w całości. 

§ 6
1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym w przypadku, gdy Wykonawca dwukrotnie przekroczy termin wykonania zamówienia lub dwukrotnie zostaną stwierdzone uchybienia w wykonaniu zamówienia.
2. W przypadku określonym w ust.1 Zamawiający może żądać kary umownej w wysokości 50% wynagrodzenia netto wypłaconego z tytułu wykonania niniejszej umowy.

§ 7
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu do umowy podpisanego przez obie strony.

 § 8
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych.
2. Sądem właściwym do rozstrzygnięcia sporów związanych z niniejszą umową jest Sąd siedziby Zamawiającego.
§ 9
Umowę niniejszą sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach po dwa dla każdej ze stron.

WYKONAWCA:								ZAMAWIAJĄCY  :